中国能源资讯网论坛主题：第三届中外绿色地产论坛议程
论坛时间：2006年11月8日
论坛地点：深圳蛇口明华国际会议中心三楼
以下是第二部分论坛文字实录
他的性价比应在一个合适的范围，我们认为他的性价比是合适的。常规能源的系动优化，还有可再生能源的再利用，地热的运用综合达到了65%。
西部地区兰州的项目海天·新都项目，他主要是飘窗的保温层，他采用的分户计量和分户控制，最大限度地节约的能源，在西部的兰州能够注意，外墙外保温是很重要的，能够采用这一点非常不容易，所以他进入了能源十个获奖的楼盘当中。
提醒系数小于0.3，我们现在特别强调板楼、飘窗等等，体型越大不利于节能的，现在窗开口面积都是要适当地解决通风的问题，保温和节能的问题，和自然通风的问题是有一些矛盾的，怎么样解决和比较好的计算。在飘窗上做了一些计算，这次节能的项目都是65%以上，分户计量、分户控制，太阳能的设置。他的整个系数都做的0.5%左右，都低于国家标准。
振业城（查看地图）一期的深圳龙岗区，评下来以后觉得不错，针对深圳的气侯特点，围护结构采用保温隔热节能设计策略，较好地利用了与建筑立面设计相结合的遮阳方式，充分考虑了建筑布局，改善自然通风，并利用CFD无软件模式优化，运用DOE—2软件进行了模拟分析，采用的太阳能的等等一些技术。
外墙用了了加气混凝土砌块，还有空调、太阳能的运用等等，小区自然的通风模拟优化，改善前的空气，改善后的，修改了一些什么东西，剪掉了部分的商住楼，扩大了室外风入口宽度，还剪掉一户，将室外风引入小区内部，删掉该栋楼，消除对主导风的阻挡。这是绿色建筑规划当中很重要的一部分。
在室内的通风模拟优化也做得非常细的，这是改前的风速，改后的风速，增加了什么，将窗户为什么下移，增加了一面开启的窗户，改善以后是这样的。如果没有移动，改善以前是这样的，改善以后是这样的。室内的户型做完了以后，使室内的空气流畅，用计算机模拟进行改善，这使夏天的空调能耗大大降低，我们算了一下，如果做与不做，在上海基本上可以达到30—40%的下降，改善通风以后变化是很大的，即便在北京也可以影响到24%的空调使用率。
遮阳的设计，做了计算以后，不断地改，到底怎么样遮阳比较好，到底能够阻隔多少紫外线，多少红外线，耐久性能达到多少，这个做得比较细，建筑节能不是我说遮阳一项，但是效果怎么样做得很细了。
水专项的问题，这次平分比较高的是山水文园，在北京的，他也获得其他的一些奖项，水环境建筑当中有大面积的景观水体，正好是高碑店的生水厂供水，补水由市政中水及雨水补给，考虑了中水和雨水。
质量优点字得很好，使能够回用的水都回用掉，补充到景观，最后蒸发、绿化等等都做得比较细。做到高质水高用、低质水低用，生活用水、绿化用水、道路用水、景观用水。他的水处理系统采用的生态型的水处理系统，人工湖的循环水，补充水采用生态技术，复合生态过滤系统处理，这个生态滤床埋在下面，上面的植被照样不受影响，生态的滤床能够很大地解决了排放水和雨水的储存。
节水率达到了32.7%，按照建设部达到20%就可以了，还有人工湖和渗渠的关系，怎么样把水利用到最大。他有一个人工湖，景观水体水质保证流程可靠，生态过滤系统都在地下，全部可以蒸发和绿化。
配种水生植物，提高水生的自净能力。水生植物不光是好看，而是要提高水体的自净能力。
社会经济效果很显著，主要改善了水质，节省了大量的自来水和中水，每年节水一项的经济效益为146万元，没有做这个之前每年往景观湖的补水就200万，做完了以后反而省了146万，他充分考虑业主和游人的景观做得是很好的。
第二个是北京的红领巾公园，这个地段比较重要，在朝阳区，周围的大盘比较多，这个大盘尽管在设计阶段，但是我们做得不错，所以在设计和施工的前段我们专家评审还是给了很高的评价，按照打分来说比刚才的山水文园的分要高，但是由于那里已经实施了，这个还在设计阶段，我想今后它做完了可以参赛。
专家评语给了很多的肯定，用了很多的水资源技术，用水的规划，分质供水，节水率等等，由于时间的关系，我不占时间了。
再生水的利用，当时要求水要做得很高，甚至提出要用直饮水系统，当时做了前期的调查，用了生态砾石床，还有一个景观微型湿地，这是一个生态砾石床，这是整个的实景。做的雨水的利用，怎么的利用法，雨水的明沟和暗沟的做法，怎么样能够补充到中心湖里面区。
景观型的人工湿地的做法，他有湿地也有人工湿地，有很好的经济效益和环境效应。
我们做得比较有特点的是北京的一个小区，他用的是SBR工艺处理，他年节约用水25万吨，节水率达到34%，节水率达到30%以上的，相当于节能达到65%以上，都属于超过国家的要求，而且在经济许可范围之内。现在列入我们国家能源专项、水专项和整个绿色建筑的项目的技术指标不仅达到而且超过了国家的标准，但是并不要花很多的钱，是可以做到的。
关于整个的点评由于时间的关系我说到这儿，如果大家有兴趣可以再交流。谢谢！
【金德钧】从聂会长的发言来看，我们国家除了东北地区其他地区都有我们的中坚力量推行我们的绿色建筑的概念，深圳要想做绿色节能项目确实要综合各方面的技术。
下面我们请中山大学太阳能系统研究所的所长沈辉教授发言。
【沈辉】首先感谢招商地产给我这个机会，也感谢主办单位举办这样一个非常积极的活动，感到遗憾的是因为江院士离开了，我希望院士都支持太阳能发电，因为我是积极主张太阳能光伏发电的。
首先我阐述一下太阳能领用的一点发展观，我觉得太阳能利用不减少地球上的资源，不造成环境污染，这是任何其他的资源没办法达到的。太阳能具有经济性，我们往往说太阳能太贵了，这一点不科学，每个人可以用很我的干电池等等，用的都是几万块铅伏电，但是如果用太阳能就能节约很多了，而且太阳能是百年、千年、万年的资源。中国的太阳能光热方面短短四年时间世界第一，光光是一家的太阳能的生产量是全世界第一。短短三年时间，中国的太阳能光电网已经作为世界的前四强了，这是哪个高新技术产业是做不到的。可再生能源方面太阳能是做得最好的。我非常主张太阳能在城市里面逐步示范再推广。
一百年以后整个太阳能的发展要占整个能源的67%，这是可以预测的，如果没有新的能源发展，我们要看三十年以后，五十年以后的能源发展是怎样的。
我们国家也制订再生能源法表示政府非常关注这个问题，建筑耗能占整个能耗的三分之一，太阳能利用和建筑必须结合，这是一条出路，太阳能能为目前最新的技术，就是太阳能光伏并网发电，另外就是光伏建筑一体化，随着整个的发展我认为德国是做得最好的，因为美国他掌握了世界的能源，所以他不是不搞，而是今天也有GE的人来参加，我很高兴，因为GE也把他的常识公司专门搞太阳能电池的购并的，我本来以为GE要有所动的，但是他们的注意力在风能，我想GE迟早要要太阳能的，GE是绝对不当老三的，绝对要当老一的，他们没有搞这个实践，可能没有到火候。我们的国家太阳能会逐步推广，广东、江苏、上海、北京这四个区将会开展示范的效果，从小型的示范经验，德国、美国、日本都是这样做的，从一些小的示范地区进行推广。
德国的太阳能发电并网得到了政府的补贴，政府其实没有钱的，政府拿的是老百姓的钱，关键是要把钱弄好，德国政府就是把电价涨一毛钱，用来进行太阳能发电，取之于民用之于民，这是非常好的。许多国家在模仿德国的做法。
这是德国的住宅小区，82户全部用太阳能发电。
（播放PPT）这是德国的南方，很冷的时候，只要看到有房子就会有太阳能屋顶。
德国一个杂志社的编辑写的一个片岩，他说以前做梦想着太阳能的电表随着太阳起来的转动，到中午越来越快，到下午逐渐停止了，一看20欧元的收入，以前是梦想，如今成现实。我们现在用电政府是1.8毛钱，但是并网发电可能6毛钱，但是这是一个非常好的政策。
太阳电池是个最具有魅力的产业，太阳能可以由各种颜色，现在最流行的是蓝色的，还可以有黑色的，也有别的颜色，现在是晶体硅占主要的元素，以后单晶硅和多晶硅都有，我们可以做成一个建筑材料，隔热遮阳，还可以进行发电，要满足建筑的需要。
德国的公司做得很好，我们的案例非常少，所以我拿一些德国的案例，本身就可以做一个网，本身做一个幕墙，可以透光可以发电。
光伏幕墙的工程是一个技术，但是原理要搞清楚。目前德国和日本从示范到逐步的推广，还有国家的政策的推动，太阳能是从屋顶到建筑集成，光伏组件成为一种新型的建筑材料，一定要美观。
我们尽量要把它做到好的地方，要有观赏性，尽量做在屋顶上。以前说要把太阳能藏起来，而目前来看太阳能是张扬性的，是炫耀性的，一定要看得到，这么好的东西怎么藏起来。另外会逐步形成太阳能专业的公司，比如说平顶的别墅性的可以用太阳能发电，可以做成幕墙，也有一种隔热保温的功能。
在南方可以挡雨，旧城改造也可以做。
这个建筑很完美，这是壳牌的现在卖给德国公司了，在德国的一个Gele的建筑，非常漂亮的建筑，这是非常漂亮的。这是德国的弗莱堡的建筑，这个建筑告诉人类，将来人类完全可以依靠太阳生存，太阳能制热、制热水、空调、制氢等等，太阳能完全可以延续，可以生成，太阳能的未来完全可以达到。
这是日本三洋做成的，这是一个建筑，太阳方舟，诺亚方针是拯救人类的。
这是太阳能的天窗和走廊，都是非常漂亮的，都是德国做的。
整个发展是一个重要的作用，独立发电向并网发电，独立发电在西部是扶贫的，因为独立要用很多的蓄电池是违背环保的，而要并网发电，刚才我们说西部没有发展，但是部分富裕的城市农村也可以小范围的按计划的慢慢积累经验，我们太阳能同样有一天达到1%—2%的成份。
比如德国的议会大厦和火车站等等都用太阳能板的，国家政府的大厦，几万平方米的屋顶，这也非常难得的和少的建筑，这种德国一般尽量都用太阳能，光伏发电是最佳的发电形式，任何一种发电的形式，包括核能都没有办法跟太阳能来比，太阳能简单清洁和永恒，如果与燃料电池组合是最佳的。
在光伏建筑方面德国和日本走在前面，代表了人类可再生能源利用的发展方向，我国应该根据自己的实际情况，切实可行的，我觉得我们深圳和南方的珠江三角洲和长江三角洲可以探索这方面的经验，光伏与建筑可完美地结合，现以德国旭格公司工程为例，了解光伏建筑一体化的工程。
德国有一些大型的建筑，都运用了太阳能，做了遮阳挡雨，非常完美，那开它反而不好看。我们南方多少年的骑楼，这是古老的多少年了是有他的功能。
德国的光伏幕墙，太阳能电池充分地利用太阳能发电，我们不是简单地把光挡住。我们要解决隔热的问题，这也是一个很好的建筑，这是汉堡的一个建筑，非常完美的，非常有动感的。
这是英国的博物馆的幕墙，建筑得非常漂亮。这些幕墙和阳台的建筑，欧洲有一个特点，因为高纬度，高度比较大一些。这是光伏的一个走廊，如果在深圳的大梅沙建一个光伏的长廊，因为海边不能种树的，可以遮阳挡雨，这是一个夸张型的太阳能发电。
这是意大利的建好的幕墙在外面做一个装饰，也是非常漂亮的，加上太阳能是一点都不丑的，很多人觉得太阳能没有什么用，而且又花钱又不好看，我觉得太阳能绝对不是这样的，一个是我们太阳能工作的人做得不好，效用不够高，而且技术做得不够完美，原理上还是可以做得非常完美的。
应该可以做得非常漂亮，这是德国的光伏屋顶，包括一些透光性的光伏屋顶，采光按照你的需要，当然要照顾隔热，还有城市的隔音拦、隔音桩等等。我觉得广东非常有条件，原来广东在太阳光电方面非常遥遥领先，原来有深圳嘉伟（音）等等，原来在国内都是非常领先的，但是现在我们被长江三角洲赶过了，长江三角洲已经成为世界级的太阳能电池制造基地，我们广东是一个窗口，是一个市场对外交流，我们的应用应该是主干前身。
广东的自然海岸，光照也很好，我们有海岛、旅游区，非常好的照明，我们的太阳能可以做得很好。
看了这些东西，我感觉到我们中国是有中国电力，包括我们的政府在宣传太阳能特别是发电方面还是欠缺了一点，我是看了报纸，BP是搞石油的，他整天教育我们中国人要搞太阳能发电，第一个报纸是在广州南方日报，说一个牧民牵一个马，马上背一个电池板，电池板可以随时充电，如果我们真的是追不上太阳，就将太阳栓在马背上，这个非常有意义，在深圳的商报整天做广告，一个版面“石油在一天天减少，但太阳每天都升起”，这是BP的广告。他200万美金送给广东省政府的光伏礼品，这是50千瓦的光伏电站，在广州的大学城，我们感觉到他们怎么教育我们，至少他看到了广州的市场，我是很感慨的。
很遗憾告诉大家，本来德国人不仅在国内积极，也为我们中国积极，因为中国创造了一个建筑的千载难逢的机遇，给外国很多的设计者，广州要搞一个千米电视塔，这是柏林设计的660米高的电视塔，前面正南面全部是太阳能电池板的，包括四个分机，满足了发电的需要，而且一部分并到电网，但是很遗恨，他把中国的风水观念都用上了，政府没有征求我们老百姓的意见，因为经费或者什么原因这个选题没有被选上。很遗憾。
如果在冠周建一个3千瓦的光伏建筑，可以每年发电2676千瓦，减少煤炭消耗1.07吨，特别是减少二氧化碳的排放。我是做太阳能电池研究的太阳能研究所，我们跟能源结合，作广东做20个光伏建筑，我们在三亚做很多的工程正在申请，这是广州一个一个家庭做的60千瓦的，马上在安装，这是三亚的，建成的四个楼盘都是太阳能发电，一天就卖完了。
这是我们中山大学做的光伏屋顶，在不同的建筑屋顶不同的功能，我们主要是实验阶段。我们想通过我们的工作能够建成一个为国家发展建立一些理论的依据，并不是说马上推广，我们是逐步逐步有计划的。
深圳有非常好的基础，深圳已经明确提出300万平方米建筑要搞太阳能，其中100万平方米用光伏应用，我觉得深圳可以用半导体照明，沿海景观太阳能沧浪，室内风雨太阳能运用休闲广场，国外做了很多标志性的建筑，我们国内还没有，我们可以做一些，深圳可以在太阳能建筑方面完全有理由继续走在前面。如果有气象部门，我建议将来中央气象台这样的预报，我们今天在北京一千瓦的太阳能电池板发了2度电，在广州发了3度电，在西藏发了5度电等等，这样是非常有意义的。
谢谢大家！
【金德钧】教授不愧是太阳能系统研究所的所长，把这个太阳能讲得这么有感染力。我们请一位所长来发言，他是华中科技大学智能建筑研究所的教授余庄教授。
【余庄】谢谢大家，谢谢主办方给我这个机会能够在这个地方跟大家讨论一下，这是我们正在做的，我们想把绿色建筑和循环经济的概念用到规划里面区。我的题目是《汉阳新地区规划的预设计》，现在这个是我们正在进行的一个工作。
我们想把硅片和CFD连接起来，想把GIS和CFD（音）连接起来做一些工作，就是想做一些比较细致的东西，想给分区规划或者是城市设计提供一个设计的依据。
我们首先做了一项要决定影响建筑设计的场地特征的场地分析，我们做了一些分析，根据卫星遥感的照片，我们专门到科学院买了一米篇幅的卫片，根据上面的东西我们做场地分析。第一个我们要做一项项分析，这里面稍微提了一下有十一项，武汉市的气侯已经做了，夏天比较热，冬天比较冷，主要是考虑武汉市的风向是随着季节变化的，所以这是一个跟别的地方有很特殊的事情，而且它的主要的风向夏天和冬天查堵不大，而且主要的灾难性天气是大风大雨和风浪。这是武汉市的风象图，这是夏天的图，（播放PPT）频率发生的概率最高和最低，圆圈就是风的强度，我们可以看到夏天武汉市的主要风向在哪里，这是温度图、这是湿度图，这是下雨的图，这是冬天的。
我们做了这个地区是武汉市的四新地区，湖泊的状况我们列举下来来了，数据来源非常重要的，搜集的数据也非常困难，但是不搜集也不行，这是GIS必须要做的事情，我们和科学院一起来做的，来做我们不知道的一些具体的地理数据是可以找得到的。
湖泊的形状就是这个情况，墨水湖，有四个湖面，我们把湖面的污染情况做出来了，到底怎么形成了，以及水深和水文的参数拿出来了。湖北水质的现状都有了，污染非常地厉害。
墨水湖的干扰核威胁也列出来了。还有一个是南太子湖，以及湖泊的面积，以及水深和后面的计算都有关系。
湖泊受气侯的影响和基本的参数也要搜集起来，比如说平均的日照和 无霜期，降水量，等等一定要把数据搜集起来才能做工作。还有暴雨和洪涝是该地区要考虑的重要因素，关键是灾害性的天气。
武汉市的湿地，本身的湿地就有规划，我们也得遵守这个规划，这个是武汉市湿地规划要做出来的东西，然后湿地公园是一定要做的事情，而且要做在我们这个地区，湿地现在也是一个非常时髦的观点，湿地也是我们要解决的问题之一。
阳光非常重要，我们全年的太阳照射的轨道图和夏至和东至两个时候的太阳轨道图，这对设计有很大的好处。
地形和相邻土地的形式，这是我们买的卫片，精细度我们已经剪接了很多，这个已经稀释了5—6倍了，汽车可以看得非常清楚，但是汽车牌照看不清楚，我们可以在卫片上可以非常清楚地看到，地块本身的情况，建筑面积的大小，风载荷和排水的策略，地平标高和主要的重力流污等等，这是卫片西部的情况，这是中部的情况，这是路上的车。以及靠近湖边的居民的居住点，以及江边的现状，这是四个月以前的卫片，这个东西也不贵，所以设计起来很有帮助。
地下水的问题，地面西部水源是怎么来，怎么在地上怎么流，我们可以在卫片上看得么长清楚，所有的水只可能到两个湖里面区，就是两个湖平时的积水都靠雨水来囤积。
西部的情况也是这样，武汉市有一个规划，要把几个湖连接起来，湖污染太严重了，湖要连接起来，连接的通道不是没有，但是通道是太窄了，这是一个通道，上面的湖上面的湖，这是一个通道，这也是一个通道，但是都太小了（图），通道窄、距离远，流通根本不可能，不太可能做这个事情，所以在规划里面要把它解决掉。
还有几个湖龙阳湖和三角湖之间连通道都没有，靠一些渠进行连通的。
连湖通道不畅，这其中有两个湖的连通通道是不错的，这在卫片上可以看得非常清楚。四个湖这样两个湖之间的连通通道是做得不错的。
应该保留的湿地有那些呢
应该保留的湿地有哪些呢？北太子湖，还有这块稻田，如果不保留这块地就完，我们待会儿可以看到这块湿地起非常关键的作用，以及南太子北岸，湖的岸边，以及汉阳的上风向，以及各个湖的上风向都要解决，场地的空气质量还是不错的，没有建设，这是一块空地，除了武汉市的大道通过这个地方，别的地方空气质量是不错的，主要是汽车的污染。
生息的就是我们讨论怎么来进行设计，怎么进行规划，数字模型我们去年做过的武汉市的城市规划的专题，其中就是讲气侯的适应性和武汉市的总体规划的关系，我们已经做的一些工作，我们把工作拿出来八成是分级，以及城区分级的数据量，和建立数据的基本依据，和等级的具体说明。
我们考虑市武汉市是一个热岛，我们要设计避免热岛的产生，以及武汉市的热岛的具体状况，热岛的后果这是原来我们不是那么很清楚，这里是引用香港大学得出来的结论，他说成是的温度每上升一度，居民的用电量上升10%，工业和商业用电上升3%，这是作为一个区域来说很大的因素，不像建筑界只搞一点可以节约很多。那是很小的数目，如果这个数目是很真的，香港不见得完全适用于内地的情况，而且还有气侯的原因，但是这个数还是占有的，10%—3%这是很大的数量，我们最近和中法合作的一项工程，我们按照武汉市的具体建筑我们算了，把一个屋顶由普通的标准平屋顶居住建筑，把屋顶的传热系数改变，实际上就相当于改变成一个坡屋顶的传热系数，上面加一个坡屋顶。的确，顶楼和非顶楼之间的耗电可以差25%，顶楼要多费四分之一的电。但是对于整栋楼来说它只能节约不到2%的电，这是具体到电量上来的。这个数字如果能够达到10%和3%的话，而且又是区域性的，实际上真是可以节约很多电的。
节能已经成了GDP，而且和政绩挂钩了，如果节能能够做到区域节电，热导效应不要太高，要充分考虑建筑和城市的风环境和热环境，在城市规划中考虑节能，这有非常多的好处。
这是我们站作城市的角度，去年我们做武汉市考虑我们要做这个区的情况，分的区以后我们考虑如何把长江这个湖区掉的对这一块的影响。在全部区域为4级的情况热岛的可能性稍微小一些，如果是5级的情况热岛的可能性就大多了。5级是热量强度和人口密集最大的情况。
如果往下降为4、3、2、1等等，长江的功能很大，如果区掉长江位置就不行的，如果区掉湖泊整个热岛就会上升，这是比较宏观的东西。实际上把中间区一点点，解决整个地区的热岛和热岛的减轻不是很啊，就解决了路面一点点的问题。如果把中间的绿化提高，同样绿岛解决对整个区域来说也是解决得不是很充分。
我们在各种情况下研究热岛产生的可能性。
有了上面的结论，有了上面具体的数据，我们来说怎么来做这个设计。就是在模型上面，在卫片的模型上面我们要把精确模型做出来，精确度到了1：1精确度很高了，我们把所有的已经有的道路，可能开的道路，本来有些意向把它全部开出来，湖、湿地都划出来，有了刚刚预先说的，我们有一个示意图，我们想把这块地方打通，然后利用这个湖，如果打通的话这是两个湖，同样对这一块也有很大的影响，同样可以起到非常好的作用。我们把所有的湿地连接起来，这都要保存的，按照武汉市的湿地规划应该要保存下来的东西，这个湿地也要保留，包括这个岸边也要保留，都要保留的东西本身都要划出来，划出来以后四湖连通，本身有这个需求，我们把它们连接起来，这边的湿地如果要留，很显然，如果我们把这块地方打通，湿地打通以后，显然要比这中水的通道要好得多，我就从这个湿地上面慢慢地摄取过来，而且容量刚才说了把湖的容量算了一下，这个量我都不太好说，实在太大了，如果用每秒70立方米的抽水机来抽的话，把6个湖的水换一遍，电还不谈，时间上大约要1个月，这个简直不可想象。
但是实际上汉水河床的高度要比长江的河床的高度要高6米，这个高差足以让水通过重力自己把它合过来了。所以这一定要用这种重力流把水通过湿地流过来，这个高差是够的。通过这一排湿地一定要保留，关键在这里，保留以后所有的湖，以及所有的通道都可以连通，以及水涝的问题也可以解决，因为这个地方的通道做出来，水涝的灾害问题，排灌、污水处理都可以通过管道和湿地通过这个主通道解决掉。
以及道路的朝向也是吻合的。
如果是这样的，如果道路和风基本上是有一个角度也是足够，或者风能够通过通道到每一个街道上去。我们就决定把这一块作为我们一定要着重规划的地方，一定要保留主要的通道。整个的风向实际上就是这样的，可以通过长江过来，可以通过上面的湖到下面的湖等等，整个区域打通了，成了一个广义的通道的概念。
后面我们证明我们的设想也道理的，把刚刚建立的模型送到CFD验证，把这个做成高层，江边做成高层，这块的通风特别好。
时间到，如果这样做的话，很显然我们可以用这种大通道的概念解决地区的通风以及整个地区热岛形成的可能性，我们准备做，把准备能做的东西做到城市设计上面去。谢谢大家！
【金德钧】我最爱听湖北人讲他们的气侯怎么改变。下面请同济大学环境科学与工程学院的吴志超教授。
【吴志超】我汇报的题目是《城市污水平板膜—生物反应器回用处理的理论与实践》，中水是指各种排水经处理后，达到规定的水质标准，可在生活、市政、环境等范围内杂用的非饮用水，中水经过二级处理再进行深度处理，比如说一些洗菜水等等，随着城市污水回用处理技术的快速发展，自来水的价格的逐步走高，中水的利用开发将有广阔的前景，我们同济大学主要是做的平板膜的，中水原水分为杂派水和优质杂排水、生活用水和二次处理水。水质的情况一个是冲厕、厨房、沐浴和盥洗，冲厕和厨房的水污染比较大的，适用范围比较广，不管什么水质，这中水都可以用在这两个用途。
我们回用处理的目标水质，城市杂用水的水质和景观用水的水质，这两个标准当中都有一些数据的微调，从杂用水的水质，从冲厕和车辆冲洗水的用量最高，跟人体直接接触的，大肠杆菌要小于3，景观用水有一个娱乐性的水景，水要求最高，特别是娱乐性的水晶，分大肠菌群不能超标。
中水处理工艺一般考虑来源污水水质，第二是中水用途与水质要求，第三是工艺本身的处理能力，第四是运行稳定性，第五是占地与管理的情况。
优质的杂排水采用的物理法，杂牌水升华法与物化法相结合，生活污水二级生物处理和物化结合，二级处理水是物化法深度处理，清华做了一个45000吨的处理，但是他用的国外的产品。
中水的处理工艺是传统活性污泥工艺，第二是生物装怕和生物接触氧化池，第三是膜—生物反应器，还有是微滤或超滤工艺。
我们讲了膜—生物反应器技术，具有现有中水用技术效果处理好，适用水质范围广，投资比较低等等，一系列的优点。
这是我们目前统计的国内的一些数据，特别是北方地区，大家可以看到北京有很多，过去都是用的各省的生化处理和物理处理，在北京做的是膜—生物反应器，他做的和我介绍的是一样的，他用的中空纤维的膜—生物反应器，中空纤维有两种自动环境，各有缺点。我重点介绍平板膜的理论。平板膜是由平板膜组件和生物反应器组成的。污水中的溶解性有机物靠生物反应器内微生物进行吸附降解氧化，我们家里喝的桶装水都是讲的膜分离，我靠在膜表面的气泡对为证无形成一定的冲洗，保证膜不受到污染，这是我们的实验，是一张膜，这深颜色的是污水，这里面有气泡，我们处理的工艺流程把一些大的无机杂质分离，经过一些调节池，我们使水质均匀，然后直接进入到膜—生物反应器，出水可以达到直接排放，但是作为中水利用有一个微生物的要求，一般膜出水微生物的指标都是达标了，为了保证自来水管道当中也有细菌的污染性，可能管道的时间长也会有污染，所以一般接自外消毒到清水池，在这个使用过程中都用的平板膜的技术，这是我们目前国际的专利技术，我们自己在实验当中使用，其他地方没有使用。
传统处理中水工艺和MBR的，出水水质全面优于现行标准，中水的用途也不一样，使用范围更广了，可以作为药剂的混凝配水，可以作为离心机的配水，除了常规的一些用水其他地方都能够用。从建设的要求来看，平板膜做成设计化的，可以分期建设，占地面积比现有的常规工艺刚才讲的是湿地处理，他的占地面积非常大，一吨水占地面积4到6个平方米，而我们的1吨水只有0.5个平方米，而对房地产来说，占地面积小，多出来的面积可以用其他的经济用途。
膜本身的制作成本很，就像买一个软件，关键是附加费用很高，如果达到规模化生产，它的成本可以大幅度下降，这是我们的运营费用，包括折旧费用，我们目前平板膜生产能够字到1块钱一平米，还有一个优点产量小，可以达到的国家现行的三个标准。
我介绍一下国外的膜—生物反应器，在日本、美国、法国、英国、荷兰、德国等地用在生活污水处理与有机工业废水处理、粪便污水处理、垃圾渗透液处理，在2002年在世界范围实际运用的膜—生物反应器超过500多套，包括规模大的30000吨。有两大类的膜生产，一个是平板膜，一个是中空纤维膜，世界上有两个大的公司生产。
加拿大的Zeon公司中空纤维MBR，这是MBR的组建，右上角做成一个框架。这是日本的Kubota而公司做成了平板膜类型，这两种办法都是靠曝气对膜的改造。这两种国外的产品把它们进行了一些对比研究，这是对比研究的一些条件，这是生物控制的一些，这是膜组建的运行的清洗的控制。
对比的结果，两个出水水质没有什么差别，不同点是中空纤维MBR的造价要比平板MBR低，但是缺点是抗污染型要弱一些，所以平板膜在多种情况下可以运用，但是中空纤维MBR用不了，但是从反冲洗来说，中空纤维可以反冲洗，但是平板膜不可以。在系统设计，中空纤维MBR设计比较复杂，平板膜相对比较复杂。
我们介绍一下国内平板膜的实践，这是我们同济大学在做，国内这方面原来是空白的，通过国家863的计划我们做了一些工作，从中空纤维MBR来说，本身在十五、九五已经打好基础了，包括国内的一些中空纤维做得比较早，这方面通过实践已经达到了4万5千吨的规模，这个规模原来想用国产膜，但是因为质量不行还是用的进口膜。平板膜从无到有，填补了国内空白，也成功地建立了两个示范工程项目。一个是在家乐福的200吨的示范工程，还有在上海的白龙小区的400吨的示范工程。
这是两个膜的产水量，这个是20—25升的净产水量，往下走因为它的本身的一些控制方面，水量的原因，平均可以达到20—25升的范围。这是我们本身做的一个示范基地，这是中式的装置，下面是一个我们膜组建的，后面放一个支架，不让它掉下来，这是一个我们工程用的400吨用的膜框架。
这是目前做的膜出水和上海自来水的对比，外观上看起来是一样的，我们可以通过对比看到，实际上水质区别一个是含原量，自来水是排泄物含原量相对比较高，铁的含量我们比自来水要低，铜的含量，还有锌的含量，有些重金属的指标要比自来水低。SDI值表示我可不可以做反渗透的净水来做，膜冲水比自来水还好，我后面如果再深度地处理，我的指标会更好。这是我们的自来水。
这是我们另外在示范工程当中一个是法国的威利雅（音）总承包的，其中一个是作为曝气生物滤池，用流沙过滤器做的，我们是用MBR做的，在净水处理下，我们的MBR是30%，他是975%，我们的各种数据均优于他们。
这是不同膜支架的情况，这是框架的规格，我们已经做成的一些产品的规格系列，可以根据用户不同的要求进行不同的规格的生产，这是我们平板膜生产基地的规模系列。
这是一个示范基地，这是家乐福的广场，后面贴着一个广告画的地方，实际上是一个机房，左上角是一个地埋式的广场，上面一个个井盖就是膜—生物反应器的出水池或者是应急出水井，左下角是进水，一个MBR出水，还有一个自来水。
这是白龙港做的400吨的膜—生物反应器，膜的出水用来养金鱼，右边是一个出水泵，非常感谢！
【金德钧】污水回用技术是很重要的事情，大家有些细节要问的话可以在下面问。最后我们请出一位世界自然基金会投资与贸易项目的政策项目官员彭磊先生，大家欢迎！
【彭磊】（播放PPT）
女士们、先生们大家下午好，我非常感谢招商地产给我们世界基金会这么一个机会做最后的发言，同时我要感谢在座的听众很有耐性继续来听中外绿色地产论坛发言内容。我会把我的演讲控制在18分钟以内，剩下的2—3分钟大家可以互动一下。
我今天演讲的题目是讲在中国快速城市化的过程之中，对于建筑行业，什么样的一个企业社会责任是建筑行业的企业所应该来推广的。
我演讲的是三块，第一简单介绍一下我们的基金会，得二是介绍一下在中国快速城市化的大背景中的企业社会责任，最后有一个提问的时间。
简单介绍一下WWF，今天早上？？几位专家和官员都提到我们的世界自然基金会，他是1961年成立在瑞士的最大的全球的一家保护组织，非盈利的组织，在全球大约有35个国家通过捐款来支持这个组织的环保组织，我们到现在在130多个国家1万1千个项目上用于保护自然投资超过了11亿5百万美元。我们WWF的使命是保护地球的自然环境，同时建立一个人与自然和谐共处的未来。
我们通常在三个方向工作，第一是保护 世界自然的再生性，第二是保持自然资源和可再生能源的持续利用，最后是我们反对污染和浪费的相对模式。
中国办公室是1980年受中国的政府邀请来中国第一个环保组织，在中国有80个员工，在全中国有9个地区的办公室，工作领域从扬子江的领域到教育到大熊猫的保护，我们九十年代以来花很多时间在政策方面进行工作，我所带的项目就是投资与贸易的的项目，我们的项目根本点就是讨论如何超越传统的末端治理解决环境的根本角度，可以从经济发展的角度来讨论哪种模式最适合经济与环境共同发展的形式。
针对我们4SR，就是讲我们在2004年底到2006年4月份我们对2800个企业展开的中国企业调查，我们出版了一本书，通过这本书的研究我们最后发现其实是有非常多的中国企业非常愿意在企业社会责任上作出自己的贡献，但是因为企业社会责任是偏公共产品的战略，如让企业实行他的社会责任，不仅仅是指望企业自己，政府、公民社会和国际社会都需要对企业的社会责任战略提出帮助。
这是我们WWF4SR的描述，传统意义上是为了规避风险和降低成本，但是在二十一世纪我们可以看到，很多企业尤其在欧洲的一些企业正在从传统的4SR的领域向更加创新的通过企业的社会责任作为自己的企业核心战略，希望从传统的战略和规避风险的企业战略的角度，如何让企业社会的战略与自然的战略与自己企业的商业战略协同起来，推动价值的增长。
在中国快速城市化的大背景之中，一个建设行业的企业他的企业社会责任是怎样的，有六个现在面对中国的长期挑战，我需要强调后两点，最后一点是中国因为作为世界上第四大经济体，从PPP的角度体，作为中国第一大吸收外资投资的地区，我们现在面临经济发展的压力和解决就业的压力和国际上的竞争压力越来越大。中国现在面临非常块的城市化的压力，这张图是上个礼拜在天津做一个项目的时候摘过来的，如果我们暂时不讲珠三角和长三角看一下北方的渤海地区，天津要建一个上海的浦东西区一样大的区。现在我们一个城市化所带来的后果是什么，现在整个建筑行业的生产与最后的消费过程建筑行业的耗能占到全国的耗能46%以上，非持续的不可持续的城市发展给环境和人类的生命造成了很大的影响，有三个方面，一是我们生活的方面的损失，和儿时看到的动物和植物的小时，污染和很严重的交通堵塞。
这种大的环境下，如果我们要来跟中国的企业来沟通，尤其建筑行业的企业来沟通，你的企业责任是什么，除了传统的值之外还有一个面对中国的快速城市化同时来建立一个自然、人类可以共同发展的社区，这是一个欧洲的图，我本来是希望伦敦大桥可以改成中国的一个标志性的建筑。
因此，WWF对于快速城市化企业建立的社会责任我们有三个应对措施，一个是OPL无，第二是贸易投资的政策工作，第三是城市发展的项目。我们面临这样的压力，我们在讨论怎么样解决这个问题。
OPL是我们英国办公室和英国一家公司一块进行的建立可持续发展的研究，这有十项标准，与会各位可能也有提到，从没有污染，可持续的交通体系等等到最后的公平公正的贸易，到最后的健康与快乐，这是我们在见证社会工作一些好的原则，我们希望在OPL当中得到体现。
目前欧洲的工作我们在葡萄牙、在英国已经和非常多的开发商联络，在葡萄牙的项目投资会超过十亿欧元。
对于绿色建筑中的很大的一个问题是他的能源，解决的办法有很多，包括你可以用太阳能的直板做环保的系统，可以通过可持续建筑材料，可持续使用的家用电器包括我们使用的家具，可以作为一个整体的体系来支持比较低的能源损耗。
同时，对于我们现在的WWF而言，我们希望在中国的企业，来愿意做绿色建筑的同时，我们也希望把欧洲的一些好的技术和公共资讯的支持带到中国的企业来，尤其是目前欧洲的企业正受到一些约束及需要支持外国国家进入减排的活动，包括绿色机制可以和我们的结合在一起，包括一些欧洲北美一些资源的减排的机制，他是一些公司的责任愿意自愿购买一些交易全。
我们基金会和宜家家居，我们讨论在广东的地区，宜家家居的总裁今年4月份说了从2007年到2012年，让全球的宜家家居完全成完全用可再生能源，我觉得和招商地产也是面临很多的问题，尤其是宜家家居跟我们说我们需要支持6个中国的供应商，其中就有两个在，我们可以把这些全球的项目，中国本土的项目和他们的一些国外的支持企业联合在一起，相信会有更多的机会。
在中国做绿色建筑到底有没有前途，这件事是不是成本太高，或者是根本没有做的可能。刚才一位专家讲的做这一行，因为我们是企业，企业是有自己的价值观，有自己的盈利的体现，有没有自己的一个基本利益。我们是在北京的调研，根据北京的潮青板块，左边是一个传统的开发模式，右边是一个绿色的开发模式，最左边是做这个成本收益分析，从土地费用到前期费用到最后的政府归费等等，比如传统开发一个平方米的传统是5千多块钱，但是中间的变动率，如果变成一个绿色开发的模式，这个前提是节能50%以上，最大的一块资本增加是在建安费，这个数据也得到了很多的支持。作为一个节能50%的以上的绿色建筑，成本时尚只是增加15%左右。但是因为你做了绿色建筑，你的销售价格通常会有一个比较大的提升，我们做了一个测算大约是4%，从那个地区的7500跨到7800块。企业在做企业社会责任不能完全靠自己来做，有很重要的部门需要接入，这是PPP，这个公共与私人的合作一定要在这种有利于公共福利的项目中起到作用。
第一，这个时候需要一定的政府介入，最近政府在做宏观调控，宏观调控最好最有利的方式就是控制地价，地价是一个地方政府收入的生命线，但是它是非常有效的工具，但是政府如果在绿色建筑建筑领域能够在土地费用上进行个政策的支持，这只是一个粗略的估算，这个地方的效益成本可能有所下降，可以通过政府，世界银行国际的一些基金组织的公共财政的支持，进行最后的财务的测算。最后你看到你的销售利润率反而有一个3%的上升，从原来的27%变成现在的30%。除了企业获得适当的收益之外，政府的税收，因为我们有非常好的住宅方面的需求，政府也可以从原来的+变成+++，安居工程由于前一阵的地产动荡，可以从一个相对补是特别积极的社会影响变成非常大的正向的社会影响，所以对政府对社会是非常有利的。
我们WWF对企业社会责任的定义不是传统的慈善事业，我们希望企业可以通过绿色的模式来实施商业价值的提升，把绿色模式作为自己企业核心的战略和价值观，从而迎接未来的世界挑战。
第二，因为我们WWF相对而言作为国际组织跟中国的本土企业打交道的时间不是很长，一定还有很多不周到的地方，我们希望跟中国的企业邮更多的沟通，讨论通过哪些方面帮助中国的企业一块做更领先的企业创作。
在建筑行业的企业实施企业社会责任的时候，一打公共与私人支持的财务结构是必须的，如果和公共的财务项目结合在一块，可能对一个企业是一个比较可行的操作方案。
谢谢！
【提问】世界自然基金会每年会在中国捐助多少钱？
【彭磊】我们每年在中国大约6千多万人民币的投入。
【提问】首先我非常同意你的一个提法，对社会责任感的认识，应该把它作为一个企业的战略，企业通过来做体现社会责任感的事情能够为自己的企业创造价值，刚刚你也提到，企业要通过来做这种体现社会责任感的事情，把它当成商业战略来做需要政府的支持，刚才你讲的WWF响应里面，第一项是OPL我有一个假设，作为一个招商地产的普通员工，如果招商地产愿意系做这么一个OPL的社区，WWF你们在这方面有没有一个比较具体的一些支持的方案和措施？刚刚林模式问的是钱，我想可能还有其他更多方面的支持。
【彭磊】应该在三个层次上，第一是技术，因为OPL是一个专利，是我们WWF和OPL共享的专利，我们要把技术上的问题和招商地产沟通。第二我们要考虑在哪个地方最适合做这个项目，因为我们虽然在中国合作虽然不多，但是有很多的利益相关方可以来投入资金。第三个层次，是一个更高层次的关系，我们在中国有11年了，和中国政府的关系非常好，我们在英国也是政府的指导委员会的成员，我们相信也会有一些政策上的合作。
【提问】我是建设部建设科技杂志的，刚才看你那个表，关于绿色地产和一般普通开发模式的对照，其中有一个前期费用，我想问一下你的前期费用是否包括设计方面的，或者在前期的规划方面的费用？
【彭磊】是的。你看我没有任何的增长。
【提问】对，我就觉得有问题了，我们了解一个情况做科技地产和绿色建筑的时候，一般要做这方面的产品的时候，知名设计师的费用是非常高的。我觉得里面的费用对比可能在这方面应该有一个调整。
【彭磊】设计费的增长我们其实是一个百分比的增长，百分比的体现比建安成本的增加要少得多，如果要作为一个特别出众的绿色项目尤其要国际化的话需要一个非常好的设计师来设计。国际上有一些可以免费来工作的一些设计，包括我们WWF都有这样的伙伴，具有很重要的社会意义和环境意义，经常会有很好的折扣和机会，需要沟通。
【提问】还有一个方面，建安成本里面有一个差异，建安成本里面是不是包含一个监理方面的费用？
【彭磊】不包括监理费用，同时也不包括以后的使用年限和使用费用。因为主要是针对地产开发企业。
【提问】我了解的地产开发企业他们觉得在这方面的成本很高，在监理方面和施工成本包括产品的采购方面，要做一个产品他可能相对要求条件高一些，在这方面我觉得有探讨的空间。
【彭磊】对，这是我们的一个数据，我们也会好好地进行研究和探讨。谢谢！
【金德钧】彭先生的意见主要增加在建安成本上，这个意见应该基本是对的，但是有一个问题，如果做高档的高端的建筑，整个成本量大，所以它增加的这一部分也不是很大，比例小一些，有的房价高可能高一点。普通建筑做绿色建筑的时候，成本增长的绝对量不是很大，但是占的比重要大一点，这是一个世纪的情况。彭先生在这方面给我们信心，我们应该感谢他支持我们有做好绿色建筑的信心。大家说是不是？
（众鼓掌）
各位专家、各位同行，你们辛苦了，听一整天会是很累得的，17位的发言个个都很精彩，会议的组织者给我准备了一个最后结题的发言，准备得很好，但是现在时间不允许了，如果我再那么说就没有群众观念了，我就把它放在一边了。
我在这里说四句话，第一句话就是：我们走绿色建筑循环经济这样一个道路，是房地产业、建筑业健康发展的必由之路，是我们国家整个社会和经济健康发展的必由之路，还是整个生态系统健康的运行发展的必由之路。
第二句话：我们房地产建筑必须推进节能，这是坚定不移的，但是，节能建筑采取的方式一定要因地制宜，包括建筑物的围护结构要根据不同地区、不同的特点来考虑，包括在建筑物内取暖的、制冷的设备系统也要根据不同的地区不同的情况来考虑，千万不一刀切。而且还请大家特别注意，我们的建筑节能措施在围护结构和放节能材料的时候，你们要注意这个节能材料的放置对建筑结构究竟产生什么样的影响，要认真研究。
第三句话：对旧建筑的拆除，包括旧城的改造，要认真研究在这个领域里面如何贯彻绿色建筑和循环经济的原则，在这一点上，招商地产说了很多很好的意见，我也说，他们现在走的路还不是我们下结论的时候，但是这个路是非常值得走的路，希望大家来共同关注，他们出的题目希望大家积极支持，这是一个共同献计献策和他们一起把这条路走好的问题。
第四句话：发展绿色建筑推进循环经济，我们确实走的路还很短，有很多问题需要研究，我们的专家说我们有很多基础的研究、技术的储备是不够的，因此我们再处理很多的问题上我们心中无数，因此任重道远，希望我们在会后还要继续地研究，还要继续地实践，明年三月建设部、科技部五个部委组织的第三届国际绿色建筑的研讨会要按期举行，在这个同时由建设部科技委和香港工程大学所共同组织的城市住宅研讨会同期同地方举行，因此，欢迎在座的各位希望你们向你们的朋友做宣传，积极参加这次的研讨活动，大家共同努力，从各方面把我们的建筑节能问题，把我们的绿色建筑问题把我们的循环经济问题，一步一步健康地向前推进。
在会议结束之前，第一我感谢各位代表参加今天的会议，第二我提议为我们的大会的组织者和大会的服务的工作人员对他们的辛勤劳动用我们热烈的掌声表示感谢。最后，我宣布：第三届中外绿色地产论坛圆满完成任务，现在闭会。
