中国能源资讯网记者近日从相关部门获悉，不少酒店、旧楼开始对其建筑运行过程中所消耗的能量开始担忧，逐步加入了“节能减排”改造行列。正熙酒店、四季酒店等全面进行LED灯光改造，蜀都大厦准备进行建筑的全面翻新改造，凯宾斯基饭店对空调制冷进行了改造，棕榈泉控股对其车库也进行了LED灯光改造。这么做的目的，只为能真正意义上做到“节能减排”。
在能源需求日趋紧张的情况下，降低自身能耗成为旧楼的首要命题。改造不仅保证住户能在智能科技的绿色环境下入住，同时也为自身降低维护费用。
建筑能耗高困惑居住人群
数据统计，中国房地产建筑行业的能耗占据全球终端消耗的40%以上，而中国每年新开工建筑面积是世界的一半，并且80%到90%没有达到国际节能标准，在中国每新建一平方米的建筑就要排放0.8吨二氧化碳。
在目前的现有建筑中，达到节能建筑节能标准的仅占5%左右，即使是新修的建筑也有九成以上仍属于高能耗。这些楼宇除了不节电外，在家庭生活用水等方面也不节约。“每天还是比较节约用电用水，也不晓得现在是水费涨得凶还是我们用得多，消耗确实太高。”住在城北五块石附近某小区内的王先生告诉记者。
在能源需求日趋紧张的情况下，采用多种手段实现建筑节能是必然的选择。如何降低建筑运行过程中所消耗的能量，建筑能耗量化管理成为社区业主最为关注的问题。
政府早已有规划旧楼改造花样多
记者从相关渠道了解到，政府将在“十二五”期间大力支持对于现存的旧楼，鼓励以合同能源管理方式对楼宇进行节能改造。
政府正在拟定一系列的财政奖励政策刺激建筑节能改造。目前四川省财政厅、四川省发展和改革委员会已出台《四川省合同能源管理项目财政奖励资金管理实施暂行办法》，最终达到降低能源成本，为住户和建筑双方提供实施节能后带来的收益，体现出一种多赢的市场局面。
据了解，旧楼改造主要包括灯光改造，中央空调系统改造，热水供应改造以及日光优化系统升级以及其他楼宇自动化系统升级。成都颐泰合同能源管理有限公司的执行董事张洋向记者透露：“把自然光、灯光、暖通、热水供应及其他楼宇自动化集成到一起，达到能耗的降低，是智能楼宇的发展趋势，先进智能楼宇系统比普通的楼宇系统节约15%-40％能耗。”也就是说，改造后的“节能减排”建筑，相比普通建筑，能节约15%-40%的能耗。
酒店旧楼纷纷从照明灯节能改造入手
以照明节能为例，目前绝大多数住宅还是使用的白炽灯或节能灯。通过以LED灯替换现有的白炽灯或节能灯成为照明节能改造的关键。总所周知，LED具有节能、环保、寿命长等特点。在同样亮度下，LED耗电仅为普通白炽灯的1/10、荧光灯的1/3，而发光寿命可达到5万小时以上。但是目前，由于LED灯的价格居高不下，导致客户一次采购的成本太高，客户普遍采取维持现有灯光系统，一边付着高昂的电费，一边还要不时的对现有的灯具进行更换。
据记者了解，棕榈泉控股进行的车库LED灯光改造，不仅能广泛的应用于车库里的室内照明，其节能效果能达到30%-60%。另外，四季酒店、正熙酒店等进行公共区域以及车库进行灯光节能改造，四季酒店相关负责人员表示：“改造后节能率基本上介于40%-60%，这也是我们响应国家号召，并且我们和住户会双方受益。节能减排做得好，建筑的维护费用就会降低，从而我们在酒店房间的费用上就会更加合理。”
旧楼节能减排改造终将成为建筑发展新趋势
资源的有限性最终会导致越来越多的旧楼开始改造。不管是在成都，还是在中国其他地方，降低建筑能耗、减少碳排放都是一个重要课题。不是说简单的节约能源使用，不能说为了节能就不开灯，不使用电器，而是在不降低人们生活品质，在保证设备正常运行的情况下，极大地提高能源的使用效率，降低对能源的消耗才是建筑发展的未来趋势。
