又卖地？上海电气预计将在2019年产生5.5亿元土地转让净收益

上海电气公布，近日，公司与上海市静安区土地储备中心签署了《国有土地使用权收储合同》，就位于静安区汶水路400号、汶水路450号国有土地使用权收购储备事宜达成协议。汶水路400号房地产的收储总价为109140万元，汶水路450号房地产的收储总价为48492万元，两处房地产收储总价约15.76亿元。
　　汶水路400号房地产，土地面积60631㎡(约合90.95亩)，建筑面积为27151㎡。产证记载权利人上海电气集团股份有限公司。目前汶水路400号房地产有部分场地出租给中国石油化工股份有限公司上海石油分公司经营加油站，租赁合同有效期至2022年11月30日止，其余房地产为空置。
　　汶水路450号房地产，土地面积26943㎡(约合40.41亩)，建筑面积为9832.71㎡，产证记载权利人上海电气集团股份有限公司。目前汶水路450号房地产空置。
　　此次两处房地产的收储是公司支持上海市静安区对土地资源的综合开发利用，响应上海市静安区土地规划要求进行的交易，公司通过此次交易收到的资金将用于补充公司的运营资金，为公司从传统制造向智能制造转型发展提供支持。此次交易预计将在2019年完成，经公司财务部门初步测算，土地收储交易金额157632万元，在扣除账面净值、土地增值税支出后，预计公司因此次交易将在2019年产生约5.5亿元土地转让净收益，具体对公司财务状况的影响金额以经审计师年度审计后的金额为准。